大家运河泊缦府位于拱墅区，是两个国企的匠心之作。项目由1幢18层高层办公楼及7幢9-17层住宅组成，高层户型建筑面积约144方，小高层户型建筑面积约146方。项目位于杭州大运河新城核芯区域，是杭州政府明确批复的“城北之芯”，“十四五规...

大家运河泊缦府

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丽水路旁 |运河新城核芯|两大国企匠心之作

平安桥站| 运河艺文轴心| 迭新运河经典大宅

NO.1｜壹

【基础信息】

【开 发 商】：大家房产&市商旅运河集团

【物业品牌】：大家物业

【占地面积】：约23803方

【建筑面积】：约119310方

【拿地时间】：2023年6月30日

【交付时间】：预计2026年（具体时间以合同为准）

【精装均价】：33700元/平方

【装修标准】：3500 元/平方

【住宅套数】：共计324套

【住宅层数】：9-17层

【梯户比】：纯T2户型，其中高层2梯2户；小高层1梯2户

【面积户型】：高层约144方（四房两厅两卫）、约168方（四房两厅三卫）；小高层约146方（四房两厅两卫）

【开盘时间】：预计2023年12月

【项目位置】：杭州市拱墅区

NO.2｜贰

【项目鸟瞰图】

——迭新运河 新一代品质住区

项目由1幢18层高层办公楼及7幢9-17层住宅组成（其中6.7号楼为9-10层的小高层，1.2.3.5.8为17层高层）。项目高层户型建筑面积约144方（B、C户型）、建筑面积约168方（D户型）；小高层户型建筑面积约146方（A户型），总户数324户。

NO.3｜叁

【项目区位图】

——定标运河 Art Center

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【扼守杭州战略重心】：本案位居杭州大运河新城核芯区域，杭州政府明确批复的“城北之芯”，“十四五规划”中杭州“北建”战略主阵地。

【迭新活力运河之芯】：运河“四部曲”，江河汇代言杭州国际运河；武林商圈代言杭州璀璨运河；桥西街区代言杭州烟火运河；时代向新，本案携手大运河博物院（在建）、未来艺术与科技中心（规划）等全新城市艺文地标，定义新一代杭州“活力运河”。

【占位运河艺文轴心】：本案占据了由纵向约8km运河国际文化走廊与横向约5km工业年轮带交织形成的运河艺文轴心。

NO.4｜肆

【建筑设计理念】

———东方雅韵 奢隐人居

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【东方奢隐的文化内核】：本案整体采用现代典雅的立面设计，营造挺拔清透的外观效果，简洁的形体结合细腻典雅的线条与细节设计，极大丰富了立面的层次感；

【“运河琴弦”的天际奏鸣】：在建筑营造中，本案采用独树一帜的“运河琴弦”设计，以拉直的香槟金色金属长线勾连檐角，赋予建筑以轻盈的动感；

【飞檐勾勒的江南美学】：在立面细节上，本案以现代建筑手法、优雅细腻的金属线条，勾勒出东方屋檐下的人居之美。基座的石材与超大玻璃立面刚柔相济，辉映运河畔的当代大家风范。

【织锦独特的运河秀色】：在色彩演绎中，本案采用代表大家气质的香槟金色金属线条“油画框”搭配浅色仿石涂料，共著贵雅雍容的运河天际。

NO.5｜伍

【景观设计理念】

———像素森林 高定MORDEN

运河新城由不同业态板块构成，就像模块像素共同拼合而成的城市图景，本案从中汲取灵感，以“像素”为设计语言，量身定制八大迭代高定板块：“超凡城市界面”、“品质入口”、“水院空间”、“共享剧场”、“高级会客厅”、“阅读花园”、“儿童活动场地”、“健身活动场地”等，融汇都市浪漫与文化沉淀，打造未来摩登艺术住宅典范。

NO.6｜陆

【户型布局】

———缔造纯粹的改善场域